租房糾紛僅一成人用法律維權 何時人盡可租? - 房屋租賃 - 重慶專業房產糾紛律師

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    租房糾紛僅一成人用法律維權 何時人盡可租?

    發布時間:2018年5月15日
    記者從嶗山法院了解到,今年關于租房的民事案件逐漸增多,房子不到期房東攆人的、到期了房客不搬成被告的……各種案件層出不窮,但在租房案件中,僅有一成人想到了用法律維權,多數人忍氣吞聲,繼續走上了租房路。
    小辛今年27歲,因為工作關系在嶗山區龍苑花園租了一套房子。按照合約規定,租金每年5000元,房子從2007年11月1日一直租到2012年11月1日。合同簽訂后,小辛就住到了租來的新家,從租住以來小辛一直按合同交付租金,還把廚房、廁所進行了裝修。
    可是在2009年9月的一天,小辛突然接到房東的通知,讓自己在一個月內馬上搬家,因為房東把小辛住的房子又租給了別人,小辛覺得委屈,不同意搬家。兩人因為房子糾纏了一個月,最終導致房東沒能按時把房子交給新住戶,窩火的房東一紙訴狀將小辛告上了法庭。
    庭審時小辛稱,房屋沒有到期,自己沒有理由搬家,并且王某提出的搬家理由在法律上也并不成立。不過王某沒有理睬小辛的要求,認為自己的損失都是小辛造成的,并要求她立即搬家并賠償損失3.6萬元。另外王某提交了兩份解除合同的書面通知書和一張快遞收據,證明自己將解除房屋的通知書交給小辛。但是小辛稱自己并沒有收到所謂的書面通知。
    法官認為,在小辛不同意解除合同的情況下,王某無權以出賣房屋為由解除合同。王某只提交了解除合同通知書、快遞收據,但并沒有證據證明小辛在解除合同通知書和簽收通知書上簽字,最終法院駁回了王某的訴訟請求。

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