房地產項目轉讓的條件是什么? - 地產開發 - 重慶專業房產糾紛律師

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    房地產項目轉讓的條件是什么?

    發布時間:2018年7月9日
      一、以出讓方式取得的土地使用權



      1、要按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書,這是出讓合同成立的必要條件,也只有出讓合同成立,才允許轉讓



      2、要按照出讓合同約定進行投資開發,完成一定開發規模后才允許轉讓,這里又分為兩種情形,一是屬于房屋建設的,開發單位除土地使用權出讓金外,實際投入房屋建設工程的資金額應占全部開發投資總額的25%以上;二是屬于成片開發土地的,應形成工業或其他建設的用地條件,方可轉讓。這兩項條件必須同時具備,才能轉讓房地產項目。這阿姨能夠規定,其目的在于嚴格限制炒買炒賣地皮,牟取暴利,以保證開發建設的順利實施。



      二、以劃撥方式取得的土地使用權



      對于以劃撥方式取得土地使用權的房地產項目,要轉讓的前提是必須經有批準權的人民政府審批。

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