兒子不孝 老太欲依據物權法收回贈與房產 - 房產糾紛 - 重慶專業房產糾紛律師

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    兒子不孝 老太欲依據物權法收回贈與房產

    發布時間:2018年7月13日
       前天(9日),老太太紀某將自己的三個兒子上訴到北京市一中院,聲稱對方不孝,要求依據《物權法》中不動產共有權的新規定,收回自己曾經贈與3個兒子的幾間房屋。
          紀老太太的代理人介紹說,紀老太太和丈夫在西城區有幾間房屋。1999年,他們決定將其中的部分房屋贈與3個兒子,并辦理了產權過戶手續。去年10月30日,紀老太太的丈夫因病去世。同年底,她搬至長女家中居住至今。今年1月,認為3個兒子不履行贍養義務,紀老太太將對方告上西城法院。今年4月11日,西城法院判決3個兒子給付贍養費。
          此后不久,紀老太太再一次將3個兒子告上法院,請求法院撤銷這一房屋贈與。紀老太太認為,履行贍養義務,是3個兒子的法定職責。法律也同時對贈與事項做出規定,受贈人不得侵犯贈與人及贈與人近親屬的合法權益。3個兒子,需要法律催促,才能履行贍養義務,違法了這一條法律。
          據悉,一審時,紀老太太的3個兒子表示,房屋贈與情況屬實,但那是紀老太太夫婦的共同贈與行為,紀老太太無權單獨行使撤銷權。此外,他們表示,愿意接回母親共同生活,并尊重法院判決,每月按期支付贍養費。
          前不久,一審法院認定“3個兒子未嚴重侵犯贈與人的權益”,并以此駁回紀老太太的請求。前天,紀老太太提出上訴,要求法院依照《物權法》處理共同財產的規定作出改判。
          紀老太太的代理人表示,一審判決時,《物權法》尚未實施。根據《物權法》做出的細化規定,不動產的共有包括“按份共有”和“共同共有”。如果夫妻雙方對房屋的所有權是“按份共有”,那么紀老太太對其份額享有單獨的撤銷贈與權。如果是“共同共有”,在丈夫去世后,紀老太太也有對共同財產進行管理的權利和義務
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