拆遷維權的三大法寶 - 房屋拆遷 - 重慶專業房產糾紛律師

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    拆遷維權的三大法寶

    發布時間:2018年7月25日
      誰是拆遷戶的斗爭對象?誰是拆遷戶的朋友?這個問題是拆遷維權的首要問題。
      拆遷戶過去一切拆遷維權斗爭成效甚少,其基本原因就是因為不能團結真正的朋友,以攻擊真正的斗爭對象。拆遷維權要有不領錯路和一定成功的把握,不可不注意團結拆遷戶的真正的朋友,以攻擊拆遷戶的真正的斗爭對象。拆遷戶要分辨真正的敵友,不可不將政府各部門的地位及其對于社會穩定的態度,作一個大概的分析。
      政府各部門的情況是怎樣的呢?
      首先,與拆遷直接有關的部門有規劃局,這個部門負責規劃那些房屋被納入拆遷的范圍,拆遷戶要想知道自家的房屋是否屬于應當被拆遷的范疇,首先必須和他打交道。
      其次,土地局,土地局常常一張文件,就把拆遷戶家中的土地證給廢除了,而且又是連個招呼也不打,這也是斗爭的對象。
      接下來,是建設局,拆遷裁決部門,在這里,需要重點考察他的程序問題,比如,前后起碼有三次聽證機會等等,這些程序是否嚴格履行。
      最后,是政府和城管局,兩家單位在強拆時,是否程序違法。
      以上是拆遷戶堅決斗爭的對象。
      法院,必須把法院視為拆遷戶的朋友,否則,就沒有必要打官司了。所以,也要對法院高度信任,任何懷疑只能動搖拆遷戶的維權決心。
      政法委和信訪局,這是個老好人部門,拆遷戶不妨沒事就多跑跑,出于社會穩定的考慮,他們一般傾向于拆遷戶,最希望建設局拿錢出來把拆遷戶“和諧”了。
      媒體,雖然媒體接到拆遷戶的投訴后,常常和政府和諧,但終歸會給政府帶來壓力。
      以上是拆遷戶的朋友。但以上朋友毫無疑問又可以分為左、中、右三類:法院是拆遷戶完全可以信賴的朋友——不信賴也必須信賴,這涉及到斗爭的信心與勇氣問題;政法委、信訪局是中間勢力,處于搖擺狀態,一旦拆遷戶法律斗爭失利,他們會立即倒向拆遷人;媒體,包括網絡媒體,是拆遷維權斗爭中的投機分子,為了自身的利益,他們偶爾也會卷進來支持拆遷戶,但由于其經濟社會地位的本性,他們更甘心于被招安。拆遷戶要警惕他們,不要對他們抱太多的期望。
      其它部門,屬于最廣大的中間勢力。
      中間勢力可以起到輿論作用,甚至監督作用,拆遷戶必須爭取他們的支持,其原則就是“團結一切可以團結的力量,孤立少數頑固派,并與頑固派作堅決的有理有利有節的斗爭”。但要警惕他們,在拆遷戶法律斗爭不利的情況下,他們會毫不猶豫地拋棄對拆遷戶的支持。
      任何放棄法律斗爭,而寄希望于獲得中間勢力的支持的想法,都將被歷史證明是幻想。
      基于此,拆遷戶的斗爭三大法寶就是:法律斗爭、和平信訪與統一戰線。
      法律斗爭,就是尋找一切可能存在的法律漏洞,就是要充分運用“議會斗爭”,依法將相關部門告到法院,迫使其作出讓步。法律斗爭是拆遷維權的最重要的手段,是最根本的基礎,離開了他,任何維權都必將以失敗告終;離開了他,任何斗爭都不過是煽情而已;離開了他,除了網絡上憤青的支持外,拆遷戶不可能獲得任何政府部門的同情和支持
      和平信訪,就是絕不暴力抗法,爭取輿論支持,建立統一戰線,孤立拆遷人。那種把法院、信訪局、政法委、媒體都視為斗爭的對象的想法,是“左傾”關門主義,這種策略是孤家寡人的策略。“關門主義‘為淵驅魚,為叢驅雀’,把‘千千萬萬’和‘浩浩蕩蕩’都趕到斗爭對象那一邊去,只博得斗爭對象的喝采。”“我們一定不要關門主義,我們要的是拆遷維權的統一戰線。”
      最后,拆遷戶在有理有利有節的情況下,要突然果斷地尋求妥協,任何“宜將剩勇追窮寇”的想法都是極其錯誤的。
      “科學的理論是行動的指南”,要想取的拆遷維權的勝利,大約必須遵守以上斗爭策略。

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