租房知識 - 重慶專業房產糾紛律師

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    租房知識

    房東l先生通過本市一家房產中介公司的居間介紹,與房客m先生達成了租賃意向并簽訂了相應的房屋租賃合同。雙方約定,租期為2年,租金支付方式為付三押一。租賃合同簽訂后,雙方正常履行了6個月,期間m先生向l先生支付了兩期租金,但之后m先生并未按時向l先生支付第三期租金,也沒有明確作出不愿繼續承租的意思表示,而是突然之間音訊全無、反鎖房門。時隔半個月后,l先生要求立即解除合同,收回房屋。本案例中,m先生無正...

    租期3年 第二年房東就賣屋———我租了一套3居室住房。與房東簽訂了租賃契約,約定租期為3年。但第二年,原房主將房屋賣與了他人。現在新房主要我搬家,可我不愿意,不知道我能不能繼續承租該房?張雁峰律師:你能夠繼續承租該房合同法第229條規定:“租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。”意思是說,雖然出租房屋的所有權發生變更,但是原租賃合同仍然有效。按此規定,即使你不主張購買該房屋,新房...

    在房屋正式交割前,交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》,這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩,但是事前有一個文字的東西,雙方都按約定來做,對雙方都有一個約束,能夠使以后少出現不必要的矛盾,出現矛盾時也有據可查,避免出現大的麻煩。房屋租賃合同屬于不動產租賃合同,是租賃合同的一種。根據我國《合同法》第二百一十二條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一...

    一、虛假宣傳,引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱家具家電設施轉讓,卻在合同中不加注明,以至消費者購房與看房不實。二、訂立霸王合同,消費者權益無法保障。一消費者投訴稱,某中介公司在簽訂合同時,約定無論是否經過其介紹,只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同,就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。三、違規操作,使消費者利益受損。有的...

    租房應該掌握一點法律常識,避免租房糾紛和陷阱。衣食住行,不管身在何處,都是生活中必不可少的。而對于離鄉背井的人來說,來到一個新地方,不管是念書或工作,住,肯定是面對的首要問題。  本地房價節節攀高,租房市場也被帶動上升。移民涌入,需求激增,租金持續上漲,有房客就說,簡直已成了屋主的市場。再加上相當程度的信息不對稱,不少新移民、外來務工人員或學生,租房子過程中因此出現不少大大小小的煩惱。《新匯點》訪...

    出租房屋協議書

    2018年4月24日

    本文提供出租房屋協議書,以供參考。  推薦閱讀:  房屋買賣合同范本  房屋租賃合同范本  出租房屋協議書  出租人(下稱甲方):(身份證號:聯系電話:)  承租人(下稱乙方): (身份證號:聯系電話:)  乙方為合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,雙方經充分協商,達成如下一致協議條款。  一、租賃物及用途  甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的座落于         面積約為    平方米的房屋租...

    一、虛假宣傳,引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂&ldquo;質優價廉&rdquo;的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱家具家電設施轉讓,卻在合同中不加注明,以至消費者購房與看房一、虛假宣傳,引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱家具家電設施轉讓,卻在合同中不加注明,以至消費者購房與看房不實。二、訂...

    一、虛假宣傳,引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱家具家電設施轉讓,卻在合同中不加注明,以至消費者購房與看房不實。二、訂立霸王合同,消費者權益無法保障。一消費者投訴稱,某中介公司在簽訂合同時,約定無論是否經過其介紹,只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同,就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。三、違規操作,使消費者利益受損。有的...

    租房買房時,不知情的消費者很可能會落入商家事先設計好的“陷阱”中。記者昨天從市物價檢查所獲悉,本市各級價格監督檢查機構近期對房地產市場開展了價格專項整治活動,查處了一批價格違法案件租房買房時,不知情的消費者很可能會落入商家事先設計好的“陷阱”中。記者昨天從市物價檢查所獲悉,本市各級價格監督檢查機構近期對房地產市場開展了價格專項整治活動,查處了一批價格違法案件,并提醒消費者防范四類陷阱:陷阱一:超標...

    隨著天津市房屋市場日益紅火,一些不法分子以房屋為誘餌實施詐騙活動。近日,天津紅橋區檢察院對受理的詐騙案件進行分析,發現涉房詐騙案件的主要詐騙方式有三種。佯裝售房員騙取定金。去年9月,張某在紅橋區某拆遷片閑逛時,發現此處拆遷居民買房的心情非常急切,可又發愁沒有合適的房源。于是,他謊稱自己是某房地產公司售房員,設法取得了急于買房的拆遷戶王某等人的信任,騙取購房定金41500元,大肆揮霍。日前,張某已被...

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