房產糾紛 - 重慶專業房產糾紛律師

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    房產糾紛

    核心內容:婚姻法解釋三中對于離婚房產的分割作出了什么規定?下面,房地產小編為您詳細介紹有關婚姻法解釋三涉及離婚房產分割的知識內容。  (一)解讀“婚姻法解釋三”對離婚房產問題的規定  根據婚姻法解釋(三)第十條,對婚前一方簽訂房產合同,并支付了首付款且有銀行貸款,婚后夫妻共同還貸,房產登記在首付款支付方名下的房產歸屬問題,首先,遵循協議自由原則。其次,不能達成協議的,法院可以判決房產歸產權登記一方...

    前天(9日),老太太紀某將自己的三個兒子上訴到北京市一中院,聲稱對方不孝,要求依據《物權法》中不動產共有權的新規定,收回自己曾經贈與3個兒子的幾間房屋。  紀老太太的代理人介紹說,紀老太太和丈夫在西城區有幾間房屋。1999年,他們決定將其中的部分房屋贈與3個兒子,并辦理了產權過戶手續。去年10月30日,紀老太太的丈夫因病去世。同年底,她搬至長女家中居住至今。今年1月,認為3個兒子不履行贍養義務,紀...

    城市房屋拆遷案件是當前人民法院行政審判的一個熱點,也是一個難點。城市房屋拆遷案件總的特點是:案件數量多,隨著舊城改造力度的加大,拆遷行政案件增長勢頭甚猛,據統計,該類案件在有的省市占了行政案件總受案數的百分之四十之多。牽涉面大,房屋拆遷動輒影響幾十戶、上百戶人家,甚至涉及一個居住片區的集體搬遷,常常引起社會廣泛關注。矛盾突出,開發商以贏利為目的舊城開發與提高被拆遷戶人的居住水平的政策導向存在矛盾,...

    正文:民間借貸房產抵押要留神近來,以房地產作為抵押擔保而進行的民間個人借貸日趨活躍,但民間抵押引起的糾紛日益增多,房管局產權市場處有關負責人近日指出,民間借貸抵押中幾種發問值得注意:一是根據《擔保法》規定,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂借款合同,僅僅有借條,而借條內容過于簡單。以住房作為抵押,不簽訂房地產抵押合同,僅以口頭約定,極易產生糾紛。一旦發生法律糾...

    因宏觀調控引發的房屋買賣糾紛案件審理的若干法律問題思考[提要]本文作者結合審判實踐,對因宏觀調控引發的房屋買賣糾紛中能否運用情勢變更原則、違約方能否行使合同解除權、違約金調整、房價漲跌損失的賠償、新增稅費的承擔主體等常見法律問題進行思考,在具體分析《合同法》相關條款的基礎上,提出了自己的一些見解,供參考。一、政策變化是否構成情勢變更交易雙方訂立買賣合同后,隨著調控措施的出臺,銀行不再提供個人住房貸...

    誰會希望自己以水晶杯的價格買回一只玻璃杯呢?同樣,誰也不希望自己的水晶杯莫名其妙地變成了玻璃杯。房地產規劃的變更以更為隱蔽的方式侵害著你的權益。  房地產規劃變已成為令業主防不勝防的問題。隨著變更的形式多樣化,消費者不安的情緒也在逐漸加重,后悔在購房之初沒有發現一些端倪。  其中最常見的一種規劃變更是開發商利用項目開發的時間差,隱瞞后期開發樓盤的真實情況。如開發商將前期擁有大片綠地或景觀優勢的樓盤...

    (2002)蘇民終字第009號江蘇省高級人民法院民事判決書 上訴人(原審原告)昆山華夏購物中心(以下簡稱購物中心),住所地昆山市朝陽路122號。法定代表人馬友新,總經理。委托代理人邵雪明,江蘇蘇州邵雪明律師事務所律師。委托代理人孫根林,江蘇蘇州海聯海律師事務所律師。被上訴人(原審被告)昆山金山房產發展有限公司(以下簡稱金山公司),住所地昆山市玉山鎮人民路5號。法定代表人錢治平,董事長。委托代理人鄒...

    上海點評:本案涉及到復雜的合同解釋問題,即合同約定的“自行增建”的表述是否可以理解為該部分為違章建筑的披露,合同相對人簽約時是否應當知道該部分為違章建筑,從而免除出賣方的瑕疵擔保責任?法院認為結合房產證的記載和該合同表述,一個理性的相對人應當知道該房屋為違章建筑,但購房人不能了解到該違章建筑破壞了房屋主體結構,對房屋構成重大安全隱患,因此合同仍然可以解除。馬欣萍訴吳君房屋買賣合同案《案例精選》20...

    《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》  第二十五條【擔保****合同與商品房買賣合同的合并審理】  以擔保****為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的,如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求,應當與商品房擔保****合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的,僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保****合同糾...

    將一套拆遷安置房賣給徒弟后,魏某明以為安置房更名為借口,騙回“城市房屋拆遷補償安置協議”和“選房證”,另去貸款30萬元,還把房子轉賣給別人(詳見本報去年10月8日、12月22日報道)。一房三賣,他得手100多萬,用于放高利貸、養情人。推薦閱讀:  一房二賣糾紛怎么處理  如何認定“一房二賣”的合同效力  昨天,因被控合同詐騙罪,魏某明站上豐澤法院的被告人席。  【案件回放】  一房三賣賺百萬  用...

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