房屋租賃 - 重慶專業房產糾紛律師

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    房屋租賃

    承租人有哪些權利和義務?zec廣州房產律師網承租人享有的權利和承擔的義務主要有以下幾項:zec廣州房產律師網(一)在合同約定租期內占有、使用房屋,并取得合法收益。zec廣州房產律師網(二)優先購買權,承租人有哪些權利和義務?承租人享有的權利和承擔的義務主要有以下幾項:(一)在合同約定租期內占有、使用房屋,并取得合法收益。(二)優先購買權,即租期未滿時,出租人出賣房屋,承租人在同等條件下有權優先購買...

    承租人 優先購買權

    2018年7月11日

    承租人優先購買權  所謂承租人優先購買權,是指業主將房屋出租后,如果要出售該房屋,承租人享有優先購買的權利。根據承租人優先購買權的規則,業主在出售已出租的房屋時,必須先行通知承租人,在相同的條件下,承租人有優先購買的權利。只有當承租人表示不以相同的條件購買或者承租人所提供的條件不如其他人提供的條件時,業主才可以將房屋出售給他人。一般情況下,承租人優先購買權的范圍,只及于他所承租的范圍,對于沒有承租...

    案例一  2001年3月5日,張斌租賃陳東商鋪房一間,租賃合同中注明租期五年,總租金81900元,一次性支付,雙方簽字后合同生效。2002年1月10日陳東以人民幣26萬元的價格將該房屋產權出讓給李夏文,并辦理了產權轉讓手續。張斌就此事與陳東協商,未果。遂將陳東告上法庭,要求人民法院判令陳東與李夏文的房屋轉讓合同無效,并要求行使優先購買權。  法院經審理判決:1.撤銷陳東與李夏文簽訂的房屋轉讓合同。...

    房屋租賃合同登記的條件  1.出租屋(包括住宅出租屋、工商業出租屋及其他出租屋)業主或者管理人和承租人;  2.房屋租賃是指出租人將房屋提供給承租人使用,承租人向出租人支付租金并在租賃關系終止后將房屋返還給出租人的行為;  3.房屋權利人將房屋承包給他人經營,或者以合作、合伙等名義,不直接參與經營,不承擔相應經營風險而獲取收益及將房屋提供給直系親屬以外的人無償使用等變相租賃行為,納入租賃管理;  ...

    記者從嶗山法院了解到,今年關于租房的民事案件逐漸增多,房子不到期房東攆人的、到期了房客不搬成被告的……各種案件層出不窮,但在租房案件中,僅有一成人想到了用法律維權,多數人忍氣吞聲,繼續走上了租房路。小辛今年27歲,因為工作關系在嶗山區龍苑花園租了一套房子。按照合約規定,租金每年5000元,房子從2007年11月1日一直租到2012年11月1日。合同簽訂后,小辛就住到了租來的新家,從租住以來小辛一直...

    房屋拆遷后,房屋租賃關系仍然有效,雙方應當按照租賃合同繼續履行,出租人不能以此為理由終止租賃合同,但由于以前的房屋被拆除了,所以承租人可以住在補償安置的房屋里。  如果補償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣,雙方還可以根據實際情況調整租金。如果不符合原來的用途,承租人也可以解除合同。  參考法條:國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條。

    去年的這一時間,也正是“佰家拖欠600戶房主房款上百萬元”被曝光的時期,且至今沒有一個明確的結果。與往年相比,今年“租房潮”的來勢顯然更為“兇猛”。同時也意味著“黑中介”有機可乘,因  去年的這一時間,也正是“佰家拖欠600戶房主房款上百萬元”被曝光的時期,且至今沒有一個明確的結果。與往年相比,今年“租房潮”的來勢顯然更為“兇猛”。同時也意味著“黑中介”有機可乘,因此,我們請到大成正嘉經紀公司的有...

    眼下,隨著新樓盤價格的節節攀升,上海二手房市場也逐步“狐假虎威”,漲聲一片。對于一些剛在上海參加工作的年輕人,租房,就成了他們唯一的選擇。雖然各大媒體一再宣傳要警惕房屋中介的形形色色的陷阱,然而,道高一尺,魔高一丈,中介或是房東變著各路招數就等你上鉤。租房,多少陷阱,多少“膽戰心驚”,你一定得處處留意著了。  陷阱一:“口說無憑”  受騙人:黃小姐,報紙編輯  對策:準備好錄音器材  華靈路561...

    今春,本市高檔租賃市場已率先回暖。大批洋租客在圣誕和新年假期過后陸續入市,市場成交量和成交價環比都有不同程度上升。  新天地如今是上海時尚地標,成為成功人士尤其是喜歡熱鬧生活的西方租客的首選。該板塊租賃市場除了少量房齡較長的老工房外,主要是翠湖天地、華府天地、錦麟天地和淮海晶華苑四個次新樓盤,總體房源供應并不多,但租賃成交較為活躍。據21世紀不動產有關人士介紹,目前該板塊較有代表性、景觀較好的翠湖...

    “寫字樓未來的發展趨勢就是‘只租不售’”。中物理想房地產開發有限公司副總經理楊樂濤日前在中關村論壇上的一句話引起關注。近期亦有大量統計數據顯示,中關村新增大批寫字樓都由出售改為租賃模式。租賃與出售這兩個看似尋常的運營模式,究竟哪個更適合京城寫字樓?出租符合國際慣例楊樂濤指出,從上世紀80年代國際大廈第一個涉外項目起,乃至此后的京廣大廈、國貿中心、嘉里中心、華潤大廈、盈科中心、東方廣場等大部分好的寫...

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